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부동산 공급 부족, 얼마나 심각하길래?

부동산 한입2025-06-13

💡 3줄 요약

최근 서울 집값 급등 원인 중 하나로 공급 부족 문제가 꼽힙니다.
서울 아파트 입주 물량은 올해 3만 7천 호 수준으로, 필요한 공급량의 절반에 불과하고, 내년엔 입주 물량이 1만 호에도 미치지 못할 것으로 보이는데요.
고금리, 공사비 상승, 분양가상한제, 정비사업 규제 등 복합적 요인이 공급 위축을 불러왔습니다.

서울 집값 상승세가 지칠 줄 모르고 이어지는 흐름입니다. 6월 둘째 주 서울 아파트 가격 상승률은 0.26%를 기록하며 9개월여 만에 최고치를 기록했는데요. 스트레스 DSR 3단계 규제 시행을 앞두고 매수세가 몰린 데다가, 새 정부 출범 기대감까지 겹친 영향으로 풀이되죠. 여기에 내년부터 서울 부동산 공급 부족 문제가 심화할 것이란 전망도 부동산 가격 상승을 부추깁니다. 앞으로 시장에 공급되는 집이 크게 줄어들면 집값이 더 크게 오를 것이란 우려도 제기되는데요. 오늘 <부동산 한입>에서는 주택 공급 부족 문제는 얼마나 심각한지, 그 이유는 무엇인지 따져보겠습니다.

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