⭐ 세 줄 요약
- 목동, 분당 등 수도권 주요 재건축 사업이 빠르게 진행되고 있습니다.
- 재건축 기대감에 시세가 급등하고 있지만, 공사비 상승과 대지지분 격차로 분담금이 치솟으면서 조합원 반발도 나오는데요.
- 대치동·개포동 등 강남권 단지들도 초고층 아파트로 변신할 전망입니다.
서울과 수도권 재건축 시장이 뜨겁습니다. 목동신시가지부터 분당, 개포동, 잠실, 대치동까지 노후 아파트 단지들이 대규모 정비사업에 속도를 내고 있는데요. 특히 1기 신도시 재건축 선도지구 지정과 함께 용적률 인센티브, 통합 재건축 등 새로운 정책들이 적용되면서 사업 추진 동력이 한층 강해졌습니다.
다만 장밋빛 전망만 있는 건 아닙니다. 공사비 급등과 대지지분 격차에 따른 분담금 논란, 조합원 간 이해관계 충돌 등 넘어야 할 산이 적지 않습니다. 수억 원에 달하는 추정 분담금에 고령층 주민들의 반발도 거세지고 있죠. 오늘 <부동산 한입>에서는 서울 주요 재건축 현장을 하나씩 짚어보며 각 단지의 현황과 과제를 살펴보겠습니다.