💡 3줄 요약
- 작년 서울 경매 시장에서 30대가 낙찰자의 27.0%를 차지하며 처음으로 40·50대를 제치고 1위에 올랐습니다.
- 토지거래허가구역 실거주 의무와 자금조달계획서 제출 등 각종 규제를 우회할 수 있어 젊은 층이 경매로 몰리는데요.
- 다만, 권리 분석 실수로 보증금을 떠안거나 숨은 비용을 간과하면 큰 손실을 볼 수 있어 철저한 준비가 필수입니다.
요즘 법원 부동산 경매장 풍경이 확 달라졌습니다. 예전엔 경험 많은 40~50대가 주를 이뤘는데, 이제는 정장 차림의 30대가 앞자리를 꽉 채우는데요. 지난 2024년을 기점으로 30대가 서울 경매 시장의 새로운 큰손으로 떠올랐습니다. 실제로 작년 서울 경매 낙찰자 네 명 중 한 명이 30대였고, 40대와 50대를 제치고 연령별 1위를 차지하기도 했죠.
왜 이렇게 젊은 층이 경매장으로 몰리는 걸까요? 서울 집값이 너무 올라 일반 매매로는 내 집 마련이 사실상 불가능해졌기 때문입니다. 분양가는 매년 치솟고, 청약 당첨 가점은 하늘 높은 줄 모르고, 대출 규제에 실거주 의무까지 통상적인 방법으로 아파트를 사기엔 벽이 너무 높습니다. 하지만, 경매는 이런 여러 장애물을 무색하게 하는 '치트키' 같은 면이 있죠. 누군가의 위기가 내 집 마련의 사다리가 되는 아이러니한 상황, 오늘 <부동산 한입>에서 자세히 들여다보겠습니다.