💡 오늘 <부동산 한입>을 읽으면 아래 내용을 알 수 있어요!
- 주택 수에서 가액·실거주 중심으로 바뀌는 2026년 부동산 세제개편안의 핵심
- 시세 20억·32억 원 기준선으로 보는 내 집 예상 세금
- 절세 스위트 스폿부터 매도 타이밍까지, 지금 가장 유리한 선택
지난 3일, 정부가 2026년 세제개편안을 발표했습니다. 종합부동산세와 양도소득세를 동시에 손보는 내용으로, 20여 년간 이어져 온 주택 수 중심 과세를 자산 가액과 실거주 중심으로 바꾸는 구조적 개편인데요. 몇 채를 보유했는지보다 얼마짜리 집을 갖고 있는지, 그 집에 실제로 살고 있는지가 세금을 좌우하게 됩니다. 실거주 1주택자는 보호하고, 초고가 주택과 비거주 주택, 다주택 보유자의 세 부담은 단계적으로 높이는 방향입니다.
같은 개편안인데 누군가의 양도세는 3억 원에서 13억 원으로 4배 넘게 뛰고, 누군가의 공제는 10배로 늘어납니다. 실거주 1주택자라면 시세 20억 원까지 종부세 부담이 사실상 사라지고, 세금을 아끼면서 시세차익까지 노릴 수 있는 이른바 '절세 스위트 스폿'도 새로 생기는데요. 오늘 <경제 한입>에서는 개편안 내용을 정리하고, 내 집에 세금이 얼마나 붙는지, 어떤 선택이 가장 유리한지 따져보겠습니다.