부정

데이터센터 붐, CMBS 시장 리스크 재편

2026.09.14

부동산시장 · 채권

데이터센터 붐, CMBS 시장 리스크 구조 재편

AI 요약

19:25 발행

데이터센터 거래 급증으로 상업용 모기지담보증권(CMBS) 시장이 재편되고 있으며, 2025년 들어 170억 달러 규모의 채권이 발행됐습니다.
전력 공급 제약과 냉각 요구사항 변화 등 새로운 리스크 요인이 등장하면서, 저렴한 전력 접근성과 송전 용량이 핵심 입지 기준으로 부상하고 있습니다.
시트igroup은 내년 발행량이 180억~200억 달러로 약 50% 증가할 것으로 예상하며, 공급 증가가 장기적 시장 가치 하락 리스크로 작용할 수 있다고 지적합니다.

AI 요약